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ナイショの物件を解説します。まず、ナイショの物件に関しては、小屋裏は面積や天井までの高さによっては階として算入されないため、上階の床の一部や最上階の天井を取り外して作る吹抜けは、構造の強度に影響が出ないかぎり実現可能です。頭金ゼロにならなければ比較的容易にできます。頭金ゼロです。また、容積率を気にせずに物置として使うことができます。ただし、既存の屋根にトップライトを設けることは、雨漏りを防ぐための防水処理や屋根の強度を下げないための補強工事などをきちんと行うことが大切です。
